哪些房屋有产权证,不能申请贷款?

2020年1月10日17:47:23 评论 141

房产证是指所有房产证的房子,是唯一的证明,这房子的所有权,很多按揭贷款买房子,在未还清按揭贷款之前还没有拿到房产证,那么对于拿到房产证的人来说,是否可以有房产证来借钱?我怎样才能申请一份具有房地产证书的贷款?哪些房屋有产权证,不能申请贷款?

有一张房地产卡可以借吗?

有房产凭证的房屋可用于住房抵押贷款,贷款金额可达房地产估价的70%,目前商业银行、一些离线贷款服务公司和当铺都可以这样做,但拥有房地产证书并不是处理房地产抵押贷款的唯一基本指标,申请人和抵押房屋必须满足一系列条件。

1.借款人年龄在18岁至60岁之间,具有完备的民事行为能力,征信条件良好,有稳定的工作和还款能力;

2.抵押房屋变现能力强,房屋年龄和贷款期限不超过40年,有房产证,但是,老房子与旧住房年龄不能用于住房抵押贷款。

3.可以按照贷款使用规定提供贷款,现在所有贷款机构都非常重视大量贷款的流动,使用房地产凭证办理抵押贷款,提供买卖合同等使用说明。

如何处理贷款与房地产证书?

无论你去哪一家机构,用房地产证书办理抵押贷款的过程都是相同的,主要有以下几个步骤:

选择贷款机构。不同贷款机构在处理门槛和处理速度上有很大差异,一般来说,银行的处理门槛高于线下贷款公司,银行的处理速度比线下贷款公司慢,我们可以看到自己的需求选择;

借款人向贷款机构申请贷款,填写有关申请表格,提交身份证,收入证明,贷款使用证明等资料;

资格考试、房屋估价。贷款机构受理贷款申请后,对个人的资格进行审查,并安排合作组织对房屋进行实地调查和评估。

签订合同,公证。借款人、抵押房屋所有人和贷款机构签订抵押贷款合同,进行公证;

抵押登记程序。

付款和偿还。借款人应开立单独的会计个人帐户,贷款机构应提供贷款。

房子有房地产卡不能贷款吗?

目前,除小产权房和无产权房屋不能办理抵押贷款外,有些房屋即使有房地产证书,也不能办理。房屋拆迁范围、房龄、面积过小、住房公开使用等类别,都有5年以下保障性住房包括在内,应注意住房抵押贷款。

以上就是小编为你讲述的相关知识,有什么问题可以联系相关工作人员。

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