如果你想从银行借款,你需要满足什么条件?

2020年2月5日13:17:20 评论 65

为了获得更多的贷款,每个人都会抵押他们的价值较高的固定资产,比如房地产。然而,这并不是说你可以用抵押品来借钱。如果你想从银行借款,你需要满足什么条件?

抵押人条件:

1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18岁(包括)至65岁(不包括)之间;外国人以及香港、澳门和台湾居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住一年,并有固定住所和职业;

2.持有合法和有效的身份证、户籍证书(或有效居留证)和婚姻状况证明(或未婚声明);

3.夫妻双方都有良好的银行信用记录和偿还意愿。

4.有稳定的收入来源,有能力全额、按时偿还贷款本金和利息以及银行用水;

5.按照银行规定有明确的贷款目的;

6.抵押房地产证书;

7.贷款银行的银行卡。

按揭房屋条件:

1.第一手房屋按揭条件

一手住房抵押一般要求住房年龄不超过20年,住房年龄加贷款年限不超过40年,最大贷款年限可分为三种情况:个人住房贷款可借款30年,消费房地产抵押贷款期限不超过10年,经营房地产抵押贷款期限不超过5年。

此外,二手房按揭贷款金额一般不超过评估价值的70%。在利率方面,主要商业银行会根据中央银行的基准利率适当波动,一般年化利率由6%开始。

2.二手房屋按揭条件

二手房按揭贷款对住房年龄的要求将更加严格,原则上,15岁以下的二手房可以办理抵押贷款。但实际上,使用15年的二手房贷款金额已不再那么高,期限和利率也不那么符合成本效益。

二手房,如较短的楼龄、良好的地理位置、良好的环境匹配和大面积的抵押贷款,更容易处理抵押贷款,否则,各地的银行都会"难上加难"。

3.其他按揭条件

任何产权纠纷,不论是以个人名义、以另一人名义,甚至以另一人的名义,均不得以贷款方式作抵押,该物业的所有拥有人均可签署有关按揭的同意书,以取得银行的批准。

此外,小产权房、舒适房、一些公共住房、有争议的房屋、违法建筑、文物保护建筑物、房屋拆迁范围内的房屋、公共住房不能进行银行住房抵押贷款。

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: