如果你想从银行借款，你需要满足什么条件？

为了获得更多的贷款，每个人都会抵押他们的价值较高的固定资产，比如房地产。然而，这并不是说你可以用抵押品来借钱。如果你想从银行借款，你需要满足什么条件？

抵押人条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18岁(包括)至65岁(不包括)之间；外国人以及香港、澳门和台湾居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住一年，并有固定住所和职业；

2.持有合法和有效的身份证、户籍证书(或有效居留证)和婚姻状况证明(或未婚声明)；

3.夫妻双方都有良好的银行信用记录和偿还意愿。

4.有稳定的收入来源，有能力全额、按时偿还贷款本金和利息以及银行用水；

5.按照银行规定有明确的贷款目的；

6.抵押房地产证书；

7.贷款银行的银行卡。

按揭房屋条件：

1.第一手房屋按揭条件

一手住房抵押一般要求住房年龄不超过20年，住房年龄加贷款年限不超过40年，最大贷款年限可分为三种情况：个人住房贷款可借款30年，消费房地产抵押贷款期限不超过10年，经营房地产抵押贷款期限不超过5年。

此外，二手房按揭贷款金额一般不超过评估价值的70%。在利率方面，主要商业银行会根据中央银行的基准利率适当波动，一般年化利率由6%开始。

2.二手房屋按揭条件

二手房按揭贷款对住房年龄的要求将更加严格，原则上，15岁以下的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房贷款金额已不再那么高，期限和利率也不那么符合成本效益。

二手房，如较短的楼龄、良好的地理位置、良好的环境匹配和大面积的抵押贷款，更容易处理抵押贷款，否则，各地的银行都会"难上加难"。

3.其他按揭条件

任何产权纠纷，不论是以个人名义、以另一人名义，甚至以另一人的名义，均不得以贷款方式作抵押，该物业的所有拥有人均可签署有关按揭的同意书，以取得银行的批准。

此外，小产权房、舒适房、一些公共住房、有争议的房屋、违法建筑、文物保护建筑物、房屋拆迁范围内的房屋、公共住房不能进行银行住房抵押贷款。