如果我没有房地产证书，我可以抵押吗？

房地产证书是买受人通过交易取得房屋合法所有权的证明，可以依法行使购房的占有权、使用权、收益权和处分权。所以，如果房地产证书不下来，我可以申请抵押贷款吗？东西湖房产抵押贷款带大家具体了解！

如果我没有房地产证书，我可以抵押贷款吗？

据了解，在没有房地产证书的情况下，不能申请房地产抵押贷款。在处理房地产抵押贷款时，一般对房地产有以下要求：

一、产权明确，按照国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无抵押；

二、房屋的期限(自房屋竣工之日起)和贷款年数不应超过40年；

三、抵押房屋不属于城市改造拆迁计划，有房地产证书和土地证书。

买房后多久才能拿到房地产证书？

最高人民法院关于商品房买卖合同争议若干问题的解释"第十八条规定，买受人因出卖人的原因，在下列期限届满时未取得房屋所有权证书的，出卖人应当承担违约责任，但当事人有特别约定的除外：

1.商品房买卖合同规定的住房权利登记期限；

2.商品房买卖合同的标的物为尚未建造的房屋的，自交付使用之日起90天内；

3.商品房买卖合同的标的物为已建房屋的，自合同订立之日起九十天内。

没有房地产证书有什么风险？

目前不少购房者只关心楼价、地理位置、周边环境、房屋质素、户型、物业管理等问题，却不明白物业证书的重要性；另一部分买家，因为他们已使用过物业，认为即使没有办理物业证明书，也不会影响房屋的正常使用，这种想法是错误的！

房屋所有权证明"是国家依法保护业主合法权益的法律凭证，也是业主行使合法权益的必要内容。买受人只有取得房屋的财产证明，才能拥有所购房屋的所有权和拥有、使用、收入和处置房屋的权利。没有产权证就有买房子的风险。