就房屋的性质而言，什么是不能抵押的？

你不仅可以在买房子的时候借钱，而且当你买到房子的时候，你还可以"借"一些钱，也就是抵押贷款，但不是所有的房子都可以抵押，你知道吗？就房屋的性质而言，什么是不能抵押的？

1.土地所有权

2。耕地、宅基地、子流山等集体所有的土地使用权。但荒山、沟渠、荒山、荒滩等的土地使用权。抵押人依法承包，由乡(镇)、村企业的工厂、其他建筑物等建筑物抵押的，不属于抵押人占用范围内的土地使用权，如荒山、沟渠、荒山、荒滩等。

3.学校、幼稚园、医院等公益地产

4.所有权、使用权或争议不明的不动产

5.依法扣押、扣押或监督房地产

6.其他依法不得抵押的房地产

就房子的性质而言，有什么不能抵押的？

1.舒适住房，特别是不超过五年的舒适住房，个人住房抵押贷款受到限制。少于五年的，意味着不能上市、不能交易，不能抵押。

2.另一种不能直接在市场上交易的财产是不能用作抵押的小型地产，因为这类不动产不能在房地产局登记，因此不能经营。

3.有些人购买了公屋，有两种公屋无法处理按揭消费贷款，一种是购买合约或购买协议不能提供，另一种是中央物业不能提供购买公屋的中央房屋上市证明书，因为该等物业不能上市交易，银行不能取得其他权利。

4.贷款未还清的，贷款银行已经拥有财产的另一项权利，不能再抵押，银行不得再抵押。

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