武汉房产抵押贷款：告诉你银行房地产抵押贷款的审计

一般来说，银行房地产抵押贷款可以分为三类：住房抵押贷款、经营贷款和消费贷款。虽然它也是房地产抵押贷款，但银行审计的特点是不允许的。下面武汉房产抵押贷款将介绍给大家。

银行按揭贷款审计的特点：

银行对抵押贷款的审计相对宽松，贷款利率除了基准利率也会有一定的折扣，但第二套住房抵押贷款的利率一般会上升。申请抵押贷款时，银行审查的内容基本如下：

1.借款人的年龄：在18至65岁之间，25至40岁是最受欢迎的群体，虽然提到65岁，但对50岁以上的人的考试一般很严格，很难通过。

2.教育和职业：借款人受教育程度越高，如果同时从事公务员、教师、医生、律师、注册会计师、上市公司雇员等行业的竞争优势越好，就越容易通过审批，钢铁、木材、石材、投资、中介等行业很难借钱。

3.房龄：不超过20-25岁，更严格的要求只能不超过15年。一般来说，房龄越短，获得贷款就越容易，贷款金额也相对较高。与商业房地产抵押贷款相比，住宅抵押贷款一般更容易通过审计。

4.还能力：为了降低风险，银行一定会对借款人提前偿还贷款的能力进行审查，银行将更加严格地检查借款人的收入和资产，收入必须由单位出具的收入证明，如税单和其他银行卡的自来水记录来证明。借款人的收入一般需要支付银行在每一期间偿还的金额的两倍以上。

5.个人信用：借款人必须有良好的信誉，很少逾期，也不得有坏账。如果坏账因贷款违约而被起诉，或被记录为刑事犯罪，贷款一般不经审批。

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