哪家银行是最好的有房地产证书的抵押？

有很多朋友因为特殊的原因会用物业证书来处理按揭贷款，因为持有物业证明书的按揭贷款数额较高，而且处理过程比较简单，现在基本上每家银行都可以办理物业证明书的按揭贷款，这样既可以解决每个人的迫切需要，也成为许多人解决急需资金的出路和途径。接下来，让我们来看一看房地产抵押贷款银行的证书。

1.中国农业银行

银行房屋当铺贷款要求房屋长度在20年内；房屋面积应在50平方米以上；房屋要有很强的实现能力。银行物业当铺贷款金额为房屋估价的70%。新住房贷款的最高贷款期限不超过30年，二手房的贷款期限不超过20年。贷款利率应当按照中国人民银行同期规定的贷款利率水平执行。

2.民生银行

商业贷款，期限为36个月，每月偿还利息。本金每年偿还一次，评级为价值的70%。随着面积超过70平方米，在2000年完成(处理一个单一的物业)，基准上升了10%至30%。2000年，利率上升了30%至40%。有彻底的民事行为能力，没有不良的信誉记录；经营单位没有不良的信誉记录；家庭财产净资产不少于500000元，有三年以上的行业工作经验。

3.民生银行

个体工商户应当只列有营业执照、税务登记证、税务证明和年检证书。

4.中国银行

期限为36个月，月利率偿还。本金每年偿还一次，评级为价值的60%。面积超过80平方米，楼龄为95年(单个房地产单独处理)，基准浮动10%≤30%。

消费贷款(或许双倍贷款)：期限为60个月，在1年内可按月(季度)、半年或到期还本付息；1/3年贷款可根据客户资格选择支付月(季度)利息，半年敏感的还款方式；3年以上必须选择月还本付息。60%以上的价值评估。面积80平方米以上，寿命95年完成，基准浮动10%≤30%。

5.中国工商银行

身份证、房地产证书、户口簿、结婚文件、房地产证书、土地证书。没有结婚证明。最长期限为20年。每个贷款计划也有两种不同的还款计划。本金和利息(每次支付相同)。额外本金(偿还部分固定本金+剩余本金的利息)。