武汉个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求

如今，在国内商业金融机构中越来越流行的房屋二次抵押贷款，是指贷款申请人以一次抵押的房地产再次向银行提交贷款的二次抵押贷款。银行将按房产现值减去上次贷款余额的比例向贷款人发放贷款。

个人住房二次抵押贷款的住房条件要求：

（一）二次抵押贷款所使用的住房应当是具有较大市场开发潜力的优质住房和商品住房；

（二）个人住房二次抵押贷款所使用的住房必须是现有住房；

（三）该房屋为中国银行抵押贷款购买的第一手住房。房屋抵押登记已经办理完毕，我行为该房屋的抵押权人。该房屋已投保，保险单原件归中国银行管理；

该房地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，极具升值潜力。

房地产二次抵押??房地产二次抵押按下列程序办理：

1、借款人提交相关资料并提出申请。专业评估机构对抵押贷款进行评估。银行审核二级抵押信息并办理相关手续。担保公司垫资解压。再次办理抵押登记手续。手续办妥后，银行发放贷款，借款人还贷。

此外，不同贷款机构的二级抵押过程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。

办理二套房贷应注意什么？

（1）借款人已取得抵押权；（2）第二抵押贷款只能在同一家银行办理；（3）第二抵押贷款的贷款利率通常与第一抵押贷款利率相同；（4）。二级抵押贷款抵押物的完成和使用期限，应当符合贷款银行的有关规定。