银行房产证抵押贷款办理方式

大多数人申请贷款是因为急需资金。在申请贷款之前，我相信很多人都比较困惑。只要你有房子，你能不能抵押，成年后是否能贷款，这些问题对于刚刚贷款的借款人来说都是有问题的。申请房地产抵押贷款的基本条件：

1.年龄在18岁至55岁之间(一些小额信贷机构可以接收儿童或老年人)；

2.一般房地产抵押贷款金额为房地产估价价格的50%(部分银行可能增加)；

3.房地产抵押贷款期限一般为1年至10年(少数银行可与优质客户打交道长达30年，但借款人在贷款结束后不得超过60岁)；

4.住房的最高年龄在20年内(少数银行可以在30年内这样做，其中大多数更容易获得批准和批准)；

5.按揭贷款的贷款利率一般较基准利率高出10%或20%。

6.有一定的还款来源(有效证据主要是银行自来水，最好每月偿还2倍以上的房地产抵押贷款)；

7.个人或公司信用良好(逾期未交，或银行可能找借口增加利息或不拨款)；

8.目前，银行可接受的房地产类型有商品房、住房、商店、抵押房、次级抵押贷款、旅馆公寓、办公楼、办公楼等；

9.其他实物凭证(提供更多资产凭证)。办理房地产抵押贷款，个人还款能力是一个重要因素，所以如果我们能提供类似于其他房地产、车辆、证券、公司等资产的证明，可以大大提高银行房地产抵押贷款的金额。

申请房地产抵押的材料：

1.不动产抵押贷款所需的材料和证明：

借款人身份证明、帐簿、结婚证、收入证明、抵押房地产证书和评估报告、贷款使用证明、银行规定的其他信息。

2.按揭贷款的数目、年数及贷款利率：

房地产抵押贷款金额是根据借款人的贷款使用情况确定的，但贷款金额一般不超过房地产评估价值的60%，第一套住房贷款利率一般是按照中央银行基准贷款利率确定的，如果是第二套住房贷款利率将根据借款人的个人资格提高。

3.房地产抵押贷款的偿还方式：

本金与利息相等，本金相等。当你了解了房地产抵押贷款的相关知识后，你就可以迅速申请贷款了。

摘要：以上是介绍银行房地产抵押贷款条件和所需资料，此外，我们还应该清楚，银行抵押贷款的正常贷款时间一般为20×35个工作日，大多数银行只接受清算抵押贷款，但对与银行合作的正规贷款机构的贷款要求并不高。