武汉洪山房产抵押贷款可以用房子抵押贷款吗？

我可以抵押我的房子吗？当你申请贷款，如抵押贷款时，你可以用房子或汽车作抵押。所以房子可以用作抵押贷款。一般来说，第一步是贷款人提出申请，银行开始接受贷款。然后评估公司将房地产作为抵押物进行评估，银行根据客户提供的资料对房地产进行评估，房地产评估报告须经取证批准，经银行批准后方可办理房地产抵押。取得其他权利证明后，由银行发放贷款，进行贷后管理。

一般来说，住宅按揭平均为贷款房地产评估值的70%。如果是像写字楼这样的商品房，其贷款只能是房地产评估价值的50%左右。为了规避风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款本身都有严格的条件。考虑的一个重要因素是房屋的年龄。抵押贷款房屋的建设期限一般在20年以内。只要房屋建设年限较近，所获得贷款的比例就会相应提高。如果住房建设年限较长，则借款人的贷款比例将降低。

当然，不是所有的房子都可以抵押。比如，公益性住房、小产权房、未还清贷款的住房等各类住房不能抵押。