武汉住房抵押贷款与个人质押贷款区别

住房抵押贷款和个人质押贷款有什么区别？
1.银行贷款和抵押贷款：
新住房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年，贷款金额为住房评估值的70%，贷款利率根据中国人民银行规定的同等级贷款同期基准利率上下波动。
2.住房抵押条件：
住房期限在20年内；各银行的住房面积各不相同；住房应具有很强的实现能力；一般来说，需要商品房、公寓、商店和办公楼。贷款利率(含银行变相收取的各项成本)一般为每年9%≤12%，贷款利率通常为1%2个月。
个人按揭贷款与个人质押贷款有何分别？
一、个人抵押贷款是商业银行最常见的个人贷款品种之一，是指以借款人或者第三人提供的财产为抵押品，经贷款银行批准并符合规定条件的贷款银行。根据中华人民共和国担保法第三十四条的规定，根据中华人民共和国担保法第三十四条的规定，下列财产可以抵押：抵押人所拥有的房屋和其他地面固定物；抵押人拥有的机器、交通工具和其他财产。
二、个人质押贷款，是指个人按照银行规定的条件，以合法有效的质押方式，向银行申请一定数额的贷款。根据"中华人民共和国物权法"第223条的规定，可以作为个人质押贷款的主要质押是：汇票、支票、本票、债券、存单、提货单、可转让资金股份和权益、应收帐款以及其他可以依照法律、行政法规质押的财产权利。