洪山房产抵押贷款告诉你需要满足哪些具体条件？

房地产抵押贷款是指借款人向以房地产为抵押的金融机构申请的贷款。如果借款人使用房地产处理抵押贷款，则必须满足相关的贷款条件才能处理。下面洪山房产抵押贷款告诉你需要满足哪些具体条件？

房地产抵押贷款对住房的要求

一、房屋产权应当明确，必须符合国家规定的可以在房地产市场交易的条件，可以进入房地产市场流通，在贷款前未办理批准的抵押贷款。

二、房屋期限和贷款期限不得超过40年。

三、抵押住房不属于城市拆迁范围，有房地产部门、土地进入管理部门颁发住房产权证书和土地使用证。

房地产抵押贷款对借款人的要求

1.借款人有稳定的经济收入、良好的信用和偿还能力。

2.没有逾期偿还非法行为的记录。

3.能够提供银行批准的有效权利质押担保或者合法有效的房地产抵押贷款。

申请房地产抵押的材料

1.不动产抵押贷款所需的材料和证明：

借款人身份证明、帐簿、结婚证、收入证明、抵押房地产证书和评估报告、贷款使用证明、银行规定的其他信息。

2.按揭贷款的数目、年数及贷款利率：

房地产抵押贷款金额是根据借款人的贷款使用情况确定的，但贷款金额一般不超过房地产评估价值的60%，第一套住房贷款利率一般是按照中央银行基准贷款利率确定的，如果是第二套住房贷款利率将根据借款人的个人资格提高。

以上就是小编为你讲述的相关知识，有什么问题可以联系相关工作人员。