银行和当铺抵押有什么区别?

2020年2月24日10:56:00 评论 269

随着当今金融市场的普及,银行已经无法满足市场的需求,随机衍生出许多私人贷款机构,包括熟悉的当铺行业,如果你想申请房地产抵押贷款,借款人不仅可以考虑银行,还可以选择当铺,然后有人会问:银行和当铺有什么区别?我是想申请房地产抵押,还是选择银行还是当铺?

房地产抵押贷款是指贷款人以第三人拥有或允许的财产作为抵押的贷款。以稳定的收入分期付款给银行偿还本金和利息,并在支付本金和利息之前,用其财产凭证抵押银行,如果买方不能按时偿还本金和利息,银行可以出售房屋以抵消欠款。

银行与当铺抵押贷款的区别:

一.不动产的处理

在银行办理房地产抵押贷款,在抵押期内,借款人仍有权使用房地产;但当铺办理房地产抵押贷款后,借款人无权使用房地产。

二、不同的贷款条件

在按揭贷款期限内,银行一般可将期限延长至十年,适合有长期资金需要的人士,而当铺一般可提供三至六个月,适合短期融资。

三.评估方法

银行在接受贷款申请后,除了考虑房地产本身的因素外,还会考虑借款人的资格,如果不符合要求,贷款很难批准;而当铺在评估房地产抵押贷款额度时,一般不会太注重借款人的还款能力,主要重点是物业作为抵押是否符合要求。

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